Kupno własnego mieszkania niezaprzeczalnie jest jedną z ważniejszych inwestycji w życiu. Posiadanie czterech ścian na własność jest marzeniem wielu ludzi. Nie wszyscy jednak mogą pozwolić sobie na taki wydatek, więc mieszkanie czy dom często kupowane jest na kredyt. Na co należy zwrócić uwagę, kupując własne mieszkanie?
Jakie mieszkanie lepiej kupić?
Kupno dobrego mieszkania nie jest łatwe. Wymaga zaangażowania wielu instytucji, takich jak bank czy firmy zajmujące się remontem. Mieszkanie znaleźć można na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Zakup mieszkania nowego to ryzyko, że ostatecznie nieruchomość będzie się różnić od tego, co było zawarte w projekcie. Zazwyczaj umowę podpisuje się jeszcze zanim mieszkanie powstanie, co jest oczywistą wadą. Jeśli chodzi o mieszkanie z rynku wtórnego, to musimy pamiętać, że taka nieruchomość rzadko będzie w stanie nienaruszonym. Dużo osób marzy o mieszkaniu w klimatycznej, położonej w centrum miasta kamienicy. Taki wybór niesie jednak za sobą ciągłą konieczność remontów. Warto jest dobrze rozważyć wszystkie wady i zalety obu rozwiązań, aby ostatecznie podjąć satysfakcjonującą decyzję.
Kiedy najlepiej kupić własne mieszkanie?
Kupno mieszkania zazwyczaj wiąże się z zaciągnięciem kredytu. Z tego powodu decydujemy się na ten krok z konkretnych powodów. Często do takiej inwestycji motywują nas narodziny dziecka, wstąpienie w związek małżeński, wyjazd do nowego miasta za pracą bądź po prostu chęć usamodzielnienia się. Czasem jednak nie warto z tą decyzją się śpieszyć, ponieważ należy wziąć pod uwagę parę czynników. Przede wszystkim jest to sytuacja na rynku nieruchomości – obecnie ceny wciąż rosną, więc raczej nie ma co liczyć na ich spadek w najbliższej przyszłości. Spojrzeć należy też na stopy procentowe, jeśli kupujemy mieszkanie na kredyt. Im niższe, tym lepiej dla nas, ponieważ finalnie zapłacimy mniej.
Czy lokalizacja ma znaczenie?
Lokalizacja bez wątpienia jest ważną kwestią. Niektórzy podejmując decyzję o zakupie, kierują się głównie położeniem nieruchomości. To wielka wygoda mieszkać w budynku w samym centrum miasta i mieć dostęp do wszelkich atrakcji. Zazwyczaj taniej jest kupić mieszkanie w centrum z rynku wtórnego. W ten sposób zaoszczędzimy też pieniądze na dojazdach (więcej tutaj). Chcąc kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, może być ciężko trafić na takie położone w sercu miasta. Dlatego jeśli zależy nam na mieszkaniu nowym, to raczej musimy się liczyć z tym, że będzie się ono znajdować poza ścisłym centrum. Oczywiście również jest to rozwiązanie niepozbawione zalet – budynki na obrzeżach zapewnią nam więcej ciszy oraz spokoju.
